Gutachten > Literatur |
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Sachdienliche Informationen zum Thema Haus, Verkehrswert, Recht, Finanzierung, etc. |
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Wer unpünktlich zahlt, riskiert seine Bleibe |
[26.04.2006] Sowohl Vermieter als auch Mieter können fristlos kündigen / Voraussetzung ist ein wichtiger Grund. Heizungsausfälle im Winter, Schimmel im Schlafzimmer, Hausfriedensbruch durch den Vermieter - für Mieter gibt es viele Gründe, fristlos zu kündigen. Auch Vermieter sind nicht machtlos gegen Mietnomaden, Vandalen und Querulanten. Zahlt der Mieter nicht oder macht er zum Beispiel aus der Maisonette-Wohnung ein Bordell, ist er den Mietvertrag los.
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Mietrückstand - Vermieter können fristlos kündigen |
[31.03.2006] Hausbesitzer, deren Mieter die Miete ständig zu spät überweisen, können diesen fristlos kündigen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. Danach kann dem Mieter wegen fortdauernder Unpünktlichkeit bei der Mietzahlung auch dann gekündigt werden, wenn er in letzter Minute die Miete doch noch entrichtet.
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Bundesrichter schützen Anleger bei Schrott-Fonds |
[30.03.2006] Neue Hoffnung für Anleger, die in Schrottimmobilien oder Schrottimmobilien-Fonds investiert haben: Auch der XI. Senat des Bundesgerichtshofs (BGH) hat jetzt ein anlegerfreundliches Urteil gefällt.
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Anleger-Erfolg bei Streit um Schrottimmobilie |
[07.03.2006] Anleger, die in den 90er Jahren Schrottimmobilien gekauft haben, haben Grund zur Hoffnung. Vor dem Oberlandesgericht (OLG) Bremen konnte ein geprellter Käufer einen Erfolg verbuchen. Denn das Gericht war der Meinung, daß er wie auch andere Verbraucher so zu stellen seien, als hätten sie "weder den Kauf- noch den Kreditvertrag abgeschlossen".
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Vermieter dürfen die Wohnung nur mit Termin inspizieren |
[08.02.2006] Plötzliche Besuche des Eigentümers sind lediglich im Notfall zulässig / Zeitlimit auch für Besichtigungstermine von Kauf- oder Mietinteressenten. Eigenmächtig darf sich der Vermieter nur dann Zugang zu Mieträumen verschaffen, wenn Gefahr im Verzuge ist. Das ist etwa bei einem Wasserrohrbruch oder einem Schwelbrand der Fall, wenn der Mieter außer Haus ist. "Aufbrechen darf der Vermieter die Wohnung in Dringlichkeitsfällen nur, wenn er die Polizei oder Feuerwehr hinzuzieht", sagt der Essener Fachanwalt Norman Spreng.
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Immobilien - das Erben wird teurer werden |
[07.02.2006] Das Vererben von Immobilien wird in Zukunft aller Voraussicht nach teurer werden. Experten erwarten ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts, mit dem die bisherige günstige Erbschaftsbesteuerung für Grund und Boden wohl für verfassungswidrig erklärt wird. Immobilienbesitzer sollten deshalb ihr Grundvermögen möglichst bald auf die Nachkommen übertragen, wenn sie diesen eine deutlich höhere Erbschaftssteuer ersparen wollen.
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TIP: Einspruch gegen Grundsteuerbescheid |
[27.01.2006] Hauseigentümer, die ihre Immobilie selbst bewohnen, sollten gegen den nächsten Grundsteuerbescheid unbedingt Einspruch einlegen. Grund ist eine Verfassungsbeschwerde, die gerade beim Bundesverfassungsgericht anhängig ist.
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Provision nur bei Vermittlung einer Immobilie |
[16.01.2006] Immobilienmaklern steht für die bloße Beratung von Hauskäufern grundsätzlich keine Provision zu. Darauf weist die Deutsche Anwaltshotline hin. Nach einem Urteil des Landgerichts Coburg dürfen Makler nur für die Vermittlung einer Immobilie Geld kassieren.
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Entlastung für Wohnungseigentümer |
[02.11.2005] Einzelne Wohnungseigentümer haften nicht mehr im Ganzen für Verbindlichkeiten der Wohnungseigentümergemeinschaft.
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Gerichtsurteil gibt Eigentümern von Schrottimmobilien Hoffnung |
[02.11.2005] Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat ein Grundsatzurteil zugunsten vieler geschädigter Eigentümer sogenannter "Schrottimmobilien" gefällt. Außer den Kreditinstituten nimmt das höchste EU-Gericht auch den Staat in die Pflicht.
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Gerichtsurteile des Europaeischen Gerichtshof (EuGH) |
[26.10.2005] Dei beiden Urteile betreffen die Auseinandersetzung der Familie Schultes mit der Deutschen Bausparkasse Badenia. Weiterhin die eines anderen Anlegers mit der Crailsheimer Volksbank. Die beiden Urteile haben grundsätzliche Bedeutung, für die Rückforderung der bisher geleisteten Zins- und Tilgungszahlungen, wenn die Geschädigten nicht ausdrücklich über ihr siebentägiges Widerrufsrecht informiert wurden.
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Hoffnung für Käufer von Schrotthäusern |
[26.10.2005] Für Käufer von "Schrottimmobilien" gibt es einen Hoffnungsschimmer. Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat gestern die Verpflichtung von Deutschland und dessen Gerichten betont, unter bestimmten Umständen Kleinanleger vor den finanziellen Risiken solcher fehlgeschlagener Investitionen zu schützen.
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Literatur & Artikel
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