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Montag, 20.10.2014 Wertermittlung-Kassel.de > Gutachten > Gutachtenkosten

Gutachtenkosten

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Was kostet ein Gutachten bzw. ein Wertgutachten?
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Was kostet eine Wertermittlung?
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Wie hoch sind die Kosten für eine Verkehrswertermittlung?
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Was kostet eine Online-Immobilienbewertung?

Die Kosten für ein Wertgutachten zur Verkehrswertermittlung bzw. zur Immobilienwertermittlung richten sich nach der Art des Auftaggebers.
Für Privatgutachten fallen andere Kosten an, als für Gerichtsgutachten.


Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Gutachtenkosten für Privatgutachten

Was kostet ein Gutachten, was kostet eine Wertermittlung bei privater Beauftragung (Privatauftrag)?

Im Rahmen eines Privatauftrages gilt die freie Honorarvereinbarung, welche sich früher an der alten gesetzlichen Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, (HOAI) § 34 Wertermittlung, orientierte.

Seit dem 18.08.2009 gilt die neue HOAI 2009, in der Kosten für Gutachten und Wertermittlungen nicht mehr geregelt sind. Die neue HOAI bietet nicht einmal einen Anhalt für die Honorierung von Gutachten (ehem. § 33) und die Honorierung von Wertermittlungen (ehem. § 34). Das Honorar für Bewertungssachverständige bzw. die Kosten für ein Wertgutachten sind somit individuell zu vereinbaren.

Rufen Sie uns einfach an. Nach Schilderung des Auftragumfangs und der von uns zu erbringenden Leistungen können wir Ihnen die Kosten für Ihre Verkehrswertermittlung bzw. Ihr Verkehrswertgutachten klar benennen.


Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Gutachtenkosten für Gerichtsgutachten

Was kostet ein Gutachten, was kostet eine Wertermittlung bei gerichtlicher Beauftragung (Gerichtsauftrag)?

Die Vergütung der Kosten eines Gerichtsauftrages erfolgt im Rahmen des Gesetzes über die Entschädigung von Zeugen und Sachverständigen (ZSEG).


Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Kosten für Online-Immobilienbewertung

Was kostet eine Online-Immobilienbewertung? Eine Immobilienbewertung die Sie online erstellen, kann natürlich kein Gutachten ersetzen und ist gerichtlich nicht haltbar. Dazu fehlen einfach weiterführende Informationen, behördliche Auskünfte, bewertungstechnische Eckdaten und die Begutachtung durch einen Immobiliensachverständigen bzw. Gutachter.

Eine Online-Immobilienbewertung ist hierdurch stark eingeschränkt und ungenau. Sie kann lediglich als Hilfe zur grob überschlägigen Einschätzung bzw. als grobe Richtschnur des Marktwertes Ihrer Immobilie dienen.

Wenn Sie kein zuverlässiges Immobilien-Gutachten brauchen und Sie den überschlägigen Wert der Immobilie nur grob und für sich privat ermitteln, stellt die Online-Immobilienbewertung eine kostengünstige Möglichkeit dar.

Immobilien online bewerten



Wertgutachten durch Sachverständigenbüro Bonk: Gutachten und Wertermittlung für Immobilien und Grundstücke. Freier Sachverständiger Immobiliengutachter für Immobilienbewertung











Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung So war es einmal (alte HOAI)

1) Die neue HOAI gilt nicht mehr zur Honorierung von Gutachten (ehem. § 33) und Wertermittlungen (ehem. § 34)!
2) Die Tafelwerte wurden pauschal um 10% angehoben.


So wurden die jeweiligen Kosten für ein Gutachten und die Kosten für eine Wertermittlung früher berechnet:


Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Auszug aus der damaligen HOAI (alt)

§ 33 Gutachten
Das Honorar für Gutachten über Leistungen, die in dieser Verordnung erfasst sind, kann frei vereinbart werden. Wird ein Honorar nicht bei Auftragserteilung schriftlich vereinbart, so ist das Honorar als Zeithonorar nach §6 zu berechnen. Satz 1 und 2 sind nicht anzuwenden, soweit in den Vorschriften dieser Verordnung etwas anderes bestimmt ist.

§ 34 Wertermittlungen
(1) Die Mindest- und Höchstsätze der Honorare für die Ermittlung des Wertes von Grundstücken, Gebäuden und anderen Bauwerken oder von Rechten an Grundstücken sind in der nachfolgenden Honorartafel festgesetzt.
(2) Das Honorar richtet sich nach dem Wert der Grundstücke, Gebäude, anderen Bauwerke oder Rechte, der nach dem Zweck der Ermittlung zum Zeitpunkt der Wertermittlung festgestellt wird; bei unbebauten Grundstücken ist der Bodenwert maßgebend. Sind im Rahmen einer Wertermittlung mehrere der in Absatz 1 genannten Objekte zu bewerten, so ist das Honorar nach der Summe der ermittelten Werte der einzelnen Objekte zu berechnen.


Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Alte Kostentabelle (Tafelwerte)

Die Kosten wurden, eingeteilt in verschiedene Stufen, früher nach dieser Kosten-Tabelle berechnet.


Wert
bis zu
Normalstufe Schwierigkeitsstufe
von Mittel bis von Mittel bis
25.565 225,00 258,00 291,00 281,00 358,00 435,00
50.000 323,00 358,50 394,00 384,00 460,50 537,00
75.000 437,00 487,00 537,00 517,00 625,00 733,00
100.000 543,00 603,50 664,00 643,00 776,50 910,00
125.000 639,00 709,50 780,00 755,00 908,50 1.062,00
150.000 725,00 803,00 881,00 856,00 1.029,50 1.203,00
175.000 767,00 852,50 938,00 912,00 1.095,00 1.278,00
200.000 860,00 955,50 1.051,00 1.017,00 1.224,50 1.432,00
225.000 929,00 1.030,00 1.131,00 1.095,00 1.319,50 1.544,00
250.000 977,00 1.085,00 1.193,00 1.157,00 1.392,50 1.628,00
300.000 1.071,00 1.187,50 1.304,00 1.264,00 1.521,50 1.779,00
350.000 1.149,00 1.273,00 1.397,00 1.356,00 1.632,00 1.908,00
400.000 1.207,00 1.343,00 1.479,00 1.425,00 1.718,50 2.012,00
450.000 1.266,00 1.406,00 1.546,00 1.490,00 1.797,00 2.104,00
500.000 1.318,00 1.464,50 1.611,00 1.559,00 1.878,50 2.198,00
750.000 1.563,00 1.737,50 1.912,00 1.847,00 2.228,50 2.610,00
1.000.000 1.776,00 1.978,00 2.180,00 2.104,00 2.534,50 2.965,00
1.250.000 1.981,00 2.199,00 2.417,00 2.336,00 2.814,00 3.292,00
1.500.000 2.164,00 2.404,00 2.644,00 2.548,00 3.073,50 3.599,00
1.750.000 2.357,00 2.617,00 2.877,00 2.780,00 3.348,50 3.917,00
2.000.000 2.510,00 2.786,00 3.062,00 2.956,00 3.560,50 4.165,00
2.250.000 2.671,00 2.960,00 3.249,00 3.150,00 3.793,50 4.437,00
2.500.000 2.856,00 3.171,50 3.487,00 3.382,00 4.069,50 4.757,00
(Auszugsweise bis 2,5 Mio. €. Alle Preise in Euro zuzüglich gesetzl. Mwst.)

Das Honorar war, je nach Anzahl und Gewicht der Schwierigkeiten, nach verschiedenen Schwierigkeitsstufen analog der Honorartafel, abzurechnen.

Nicht enthalten waren die Nebenkosten wie Kopien, Porto, Fahrtkosten nach Km-Pauschale, etc. sowie Zusatzleistungen, wie z.B. Anfertigung von Fotodokumentationen, etc. Je nach Art und Umfang des Gutachtens konnte auch nach reinem Zeitaufwand abgerechnet werden.


Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Alte Fassungen (HOAI)

Archivierung der alten Fassung der HOAI zur Kostenermittlung von Gutachten und Wertermittlungen.

Gutachtenkosten, Kosten für Gutachten, Wertgutachten und Wertermittlung HOAI: §33 Gutachten + §34 Wertermittlungen HOAI
Vollständiger Text zu §33 Gutachten und §34 Wertermittlungen.

Gutachtenkosten, Kosten für Gutachten, Wertgutachten und Wertermittlung HOAI: §33 Gutachten + §34 Wertermittlungen + Honorartafel HOAI + Honorartafel
Vollständiger Text zu §33 Gutachten, dem §34 Wertermittlungen und der Honorartafel.




Wertgutachten durch Sachverständigenbüro Bonk: Gutachten und Wertermittlung für Immobilien und Grundstücke. Freier Sachverständiger Immobiliengutachter für Immobilienbewertung
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Wertgutachten, Gutachten, Verkehrswertgutachten, Gutachten für die Wertermittlung von Immobilien.

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