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Gutachtenarten
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Es gibt verschiedene Arten von Gutachten, je nach Bewertungsanlass, also dem Zweck, zudem das Gutachten bzw. die Wertermittlung erstellt wird. Aber auch die Art bzw. der Typ des Bewertungsobjektes sowie die jeweilige Aufgabenstellung des Auftraggebers entscheidet über die Gutachtenart und die Gutachtenform. Mögliche Gutachtenarten sind:
- Verkehrswertgutachten
- Gebäudewertgutachten
- Beleihungswertgutachten
- Versicherungswertgutachten
- Mietwertgutachten
- Gutachten / Wertermittlung
- Kurzgutachten
- Expertise
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 Bewertungsobjekte für ein Gutachten
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Als unabhängiger freier Sachverständiger erstellen wir für folgende Objekte Verkehrswertgutachten (Gutachten / Wertermittlungen):
- Unbebautes Grundstück
- Einfamilienhaus (EFH)
- Zweifamilienhaus (ZFH)
- Mehrfamilienhaus (MFH)
- Eigentumswohnung (ETW)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Gewerbeimmobilien
- Industrieobjekte
- Wohnungseigentum / Teileigentum
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Auftraggeber für ein Gutachten
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Für folgende Auftraggeber werden Verkehrswertgutachten erstellt:
- Privatpersonen (i. d. R. die Eigentümer des Bewertungsobjektes)
- Firmen, Unternehmen, Gesellschaften
- Ämter und Behörden
- Amtsgerichte
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Bewertungsanlässe für ein Gutachten
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Ein weiteres Kriterium für die Gutachtenart ist der Bewertungsanlass. Die möglichen Gründe für ein Gutachten können sein:
- Verkaufswertgutachten für Verkaufsverhandlung / Kaufverhandlung
- Beleihungswertgutachten
- Aktualisierung bereits vorhandener Wertermittlungen
- Wertermittlung nach Vorlage von Banken und Bausparkassen
- Vermögensauseinandersetzung
- Erbauseinandersetzung, Nachlassregelung
- Ehescheidung / Zugewinnausgleich
- Zwangsversteigerung
- Für steuerliche Klärungen
- Entscheidungshilfe für Investitionen als Kapitalanlage
- Zur Vermögensaufstellung
- Überprüfung von Gutachten / Gegengutachten
Für das Gutachten sind ggf. noch weitere Vorgaben zu berücksichtigen:
- Rechte und Belastungen an Grundstücken
- Unterschiedliche Nutzungen auf einem Grundstück
- Erbbaurechte
- Nießbrauchrechte
- Wohnrechte
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Weitere Leistungen für ein Gutachten
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Einen Einfluss haben auch die auf das Gutachten bezogene Leistungen die Sie bei Bedarf gesondert abrufen können:
- Beschaffung von grundstücksbezogenen Unterlagen
- Örtliche Aufnahme von Flächen und Volumen
- Fotodokumentation
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Daten und Marktwerte im Gutachten
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Die Gutachten bzw. Wertermittlungen werden mit allen objektbezogenen Daten unter Einbezug lagespezifischer Marktwerte und individualisierter Berechnung erstellt und bieten eine Zusammenfassung der wesentlichen Daten des Bewertungsobjektes.
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Sachverständigenbüro
für Wertermittlung zur Immobilienbewertung:
Gutachter, unabhängiger Sachverständiger für Gebäudebewertung und Grundstücksbewertung.
Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Wertgutachten, Gutachten, Verkehrswertgutachten, Gutachten für die Wertermittlung von Immobilien.
Hausbesichtigung vor Hauskauf:
Freier Sachverständiger und Gutachter geht vor Hauskauf mit zur Hausbesichtigung. Hilfe und Hauskauf Beratung mit dem Hauskaufberater. Die Hauskaufhilfe hilft vor dem Hauskauf!
Besichtigung der ETW vor Kauf einer Eigentumswohnung:
Freier Sachverständiger und Gutachter geht vor dem Kauf einer ETW mit zur Besichtigung der Eigentumswohnung und der Immobilie. Check, Kaufhilfe und Beratung vor dem Wohnungskauf!
Wirkungsradius Gutachten und Wertermittlungen:
Vellmar, Kassel, Landkreis Kassel, Hessen und bundesweit.
Wirkungsradius Hausbesichtigung & Hauskaufberatung vor Immobilienkauf:
Vellmar, Kassel, Landkreis Kassel, Hessen und überregional.
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Kundenreferenzen